衝動買いがトラブルの原因になっているケースなどは、十分な調査をすることによってトラブルを防げることがあります。
不動産購入されるお客様は 以外に自分では気が付いていませんが、衝動買いしてるお客様が多いです。
不動産仲介業者に、
『早く決めないと売れちゃいますよ!!』
『こんな物件はもう出ないよ!!』
『100パーセント希望通りの物件は無いよ!!』
『妥協することも必要ですよ!!』
などと言われて購入してしまうお客様以外に多いです。
購入失敗 トラブルの原因となります。ご注意ください。
しかし、それだけでトラブルが防げるわけではありません。不動産取引には多くの法律・制度があり、しかも日常不慣れな契約書の作成などをするため、かなりの専門知識が要求されます。
わからないなら、わかる努力を・・・・
それでは、安全な取引方法はないのでしょうか?残念ながら絶対安全ということはありません。
ただ、努力(調査など)することによって安全性を高めることはできます。
お客様の中には、“素人だから、何もわからないであたりまえ。
という事を平然と言う方もいますが、いったん契約してしまえば、その理屈で契約の無効や解除を主張しても、通ることはまずありません。
不動産の取引では、知らないことによって大損をすることがよくあります。
このことを十分自覚し、わからないならわかる努力をし、できるだけ取引の安全性を高めるよう注意をはらってください。
『物件をよく調査することが大切です。』
『詳細情報が掲載されていない、新聞広告、新聞折込チラシ、フリーペーパー広告、インターネットホームページ、には注意することが大切です。』
『物件広告、物件資料で詳細が判らない不動産業者は信用するな!!』
営業担当者のペースにはまるな・・・・・・・
「住宅の購入というものは、十分検討してからに……。」
と思っていても、今住んでいる住宅より少しでも広く、見栄えのいい住宅に案内されるとついつい営業担当者のすすめるままに契約書に印鑑をついたり、安易にお金を渡してしまうことがあるようです。
後になって「しまった!」と思うような契約をしないためには、営業担当者の強引な勧誘を断るだけの勇気も必要です。
もし自信がないときは、あなたの身近で経験をもった信頼できる友人などにつきそってもらって、業者から物件案内を受けるのも、一つの方法です。
お客様は意外に、営業マンのセールストークに乗ってしまって購入を決めるケースが多くあります。
マイホームが欲しいのはだれも同じです。営業マンはセールストークでその購買欲を高めます。
購入を決める前に、 『一呼吸』おいて・・・・
その場で申し込みする事は最悪です。 1日以上時間を置いて 申込みしましょう。
『営業マンの セールストークに騙されないように!!』
『一生懸命営業してくる不動産販売営業マンは信用するな!!』
購入計画のポイント・・・・・・
広告やセールストークをうのみにして安易な気持ちで購入するのではなく、資金の都合はどうか、家族の意向はどうなのか、また、将来の家族構成はどうなるのか、まわりの環境はどうなるのか等、長期的展望にたった購入計画をたてることが必要です。
『最終的には自分の判断になります。計画的 慎重に よく検討して購入を決めましょう』
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